Проекты домов 12 на 5 с цокольным этажом наиболее востребованы, при необходимости максимально эффективного использования полезной площади дома в Керчи. В условиях ограниченности площадей под строительство, проекты домов и коттеджей 12 х 5 с цокольным этажом являются, чуть ли не единственным выходом. При возведении дома 12 на 5 с подвалом, цоколь требует дополнительных затрат, однако комфорт и дополнительные удобства делают проекты домов 12 х 5 с подвальным помещением очень популярными. Одним из преимуществ проектов домов 12 на 5 (12 х 5) с цокольным этажом, является возможность переноса в цоколь всех подсобных помещений: бойлерных, котельных, кладовых, мастерских.